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二手房“限价”，开始大范围普及了。全国至少已有7个城市出台了二手房指导价相关政策。
近日，西安发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，首批小区成交参考价与挂牌价相比，降幅普遍在20%-30%。
....................................................................................................................................................................同一时间，成都公布了第二批二手房指导价小区名单，前后两批指导价共覆盖个小区，指导价相比挂牌价，普遍打了7-8折，总价砍掉上百万的小区比比皆是。.........................................与此同时，上海正式开启二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。而相关核验，将以市场真实价格为依据，这意味着“抱团涨价”、哄抬房价将失去市场。此外，无锡、宁波、三亚等地也出台了二手房指导价政策。与上述城市不同的是，宁波涉及的只是学区房，是对学区房炒作的定向打击。而最早出台二手房指导价的深圳，相关政策已经运行了接近半年，二手房市场一改去年的火热炒作，全面转冷。全国学深圳，先行示范区，终于在“房住不炒”上示范了一次。在这些城市里，深圳、成都、西安等，二手房参考价相比挂牌价普遍打了8折以上，虚高挂牌制造的房价“水分”被挤了出来。这意味着，继新房限价之后，二手房开始逐步纳入指导价体系，楼市即将全面进入政府“定价”时代。02二手房指导价，威力有多大？二手房指导价，如果只是在挂牌价上挤水分，实际效果的确相当有限。但这一次二手房指导价有了一个超级“武器”的配合：房贷参考指导价。目前，深圳、成都等地均已明确，二手住房成交参考价将作为贷款发放重要参考。这意味着，如果二手房指导价打了7折，那么所能获得的贷款额度也将打7折，二手房指导价从“限价”悄然完成了“限贷”式调控。一套挂牌万的二手房，如果指导价只有万，那么按照首套70%的贷款上限，可以获得银行按揭贷款将从万大幅减少到万，这意味着实际首付将从万提高到万。这就相当于无形之中提高了首付。凯风君多次分析过，限贷远比限价更具杀伤力，信贷是楼市的七寸，遏制信贷扩张方能按住楼市。这背后的逻辑不难理解，限价不具备强约束力，新房限价制造出双合同、茶水费等一系列规避手段，二手房指导价要是延伸出“捆绑名画销售”之类的游戏也不是难事。相反，限贷则是刚性的，以指导价作为参考依据，贷款必然要大打折扣，这势必进一步削弱市场的购买力，从而重新匹配供求关系，让房价回到理性轨道。过去几年来，二手房成了炒作的重灾区，诸如抱团涨价、ABC炒房之类的案例层出不穷，借抬高挂牌价制造恐慌，让炒房如同烈火烹油，一发不可收拾。二手房指导价的到来，有助于遏制这一趋势，说是严打炒房的大招并不为过。03二手房指导价，现实影响有多大？作为最早出台相关政策的城市，深圳二手房已经从火热狂欢变成了寒意凛凛。数据显示，年上半年，深圳二手住宅成交2.84万套，同比减少35.4%，月度成交量连跌3月，相比去年同期大幅腰斩。其中，年6月仅成交套，除春节月份外，这一成交量创下了年以来的新低，与年金融危机时相当。房事过程，什么姿势女性最喜爱？点击这里看一看!！这背后，虽然严打经营贷等政策发挥着巨大作用，但二手房指导价的贡献不容忽视。尤其难能可贵的是，能将一个存在“房价只涨不跌”神话的超级城市的预期暂时打下来，相当不易。一切才刚刚开始。要知道，这一轮楼市调控，不是单打独斗，而是“集团化”作战。针对房企，有融资“三道红线”；针对银行，有房贷“两道红线”；针对新房，有限价摇号；针对二手房，有二手房指导价和限贷政策。针对土地，有两集中供地政策；针对多套房所有者，房地产税试点不远了……这些组合拳的出现，目的在于遏制房价上涨预期，进一步防范金融风险，通过横盘消化楼市泡沫，避免形成更大的雷。当然，稳楼市是根本。北京梁中书为给岳父蔡京贺寿，搜刮十万贯金珠宝贝，命提辖杨志送往东京，号称生辰纲。公孙胜认为生辰纲是不义之财，便有意劫取。大家闻言，顿然面如死灰，黯然无语。自责，内疚，痛苦，悲愤，五味杂陈齐齐裹着酸楚涌上心头。迫于无奈，甘伯父成了铁原英雄们的送终人；32年后的今天，我们依然要迫于无奈成为4、5连兄弟们的送终人……这是何种滋味？祖国与人民给我们创造的条件不知比我们的父辈强上多少倍，我们所要面对的敌人不知道比我们的父辈所要面对的不知弱上多少倍。作为祖国与人民的守护者，作为光荣的八一军旗继任者，我们怎么能在这样的条件，以这样的方式延续着父辈悲怆的光荣传统？就像老甘哭嚎的，比起我们的父辈，我们这TM打的是啥仗？我们都TM是没卵的孬种！ 央视版水浒中的公孙胜央视版水浒中的公孙胜(14张)宋江攻打高唐州，却败于太守高廉的妖法。吴用让戴宗去蓟州寻取公孙胜，李逵也随同前往。二人在蓟州机缘巧合遇到公孙胜的邻居，得知公孙胜居住在九宫县二仙山。戴宗赶赴二仙山，让李逵假意伤害公孙胜的母亲，将公孙胜激出相见。但公孙胜却不肯出山，称师傅罗真人不肯相放。戴宗苦苦哀告，又去拜见罗真人，请他放公孙胜下山。[3]罗真人传授公孙胜计算机（
