「供应商断供」越来越多的原因是什么？国家如何应对？
近年来，房地产行业“断供”逐渐增多，恒大暴露了“高杠杆之王”的本质。在“不炒房”的情况下，恒大能否全面复工并按时交房？
破裂供应商越来越多的原因
房地产市场兴起以来，很多人看中了房子可以升值的商品价值，买了房子。但现在，面对房价的大幅下跌，供应商的数量增加了。原因有三：第一，房价下跌时，其房屋的价值在贬值，居民买的房子已经不值钱了。如果你要还这些房子的贷款，对购房者来说只有损失，不会给他们升值空间；二是近年来国家对“炒房团”的精准打击和对房贷资金的严查，大量炒房团因资金链断裂带动了拍卖行的增加；第三，新冠肺炎的爆发使得生意难做，大多数人的收入急剧下降，从而面临巨大的债务压力。所以为了止损，一些买家开始断供。
再看几年前的恒大，其公司账面上有近亿现金，总资产超过1.5万亿。在疫情爆发后的短短几年时间里，恒大已经成为中国房地产界人人都避不开的被顶礼膜拜的“不定时炸弹”。
如果买家断供，他将面临的局面。
断供的成本是很高的，除非万不得已，购房者不会选择断供。不仅个人、银行、企业会受到影响，对国家发展的影响也很大：首先，对于购房者来说。首先是个人信用被黑，其次是买家违约。在借款合同中属于主动违约，需要承担相应的违约责任。断供超过3个月，银行有权起诉购房者，申请拍卖。第二，对于银行来说，银行是靠利息来盈利发展的。现在很多利息资金提不出来，会造成银行资金链不足，抑制银行发展。第三，对于企业来说，房价暴跌。对于负债率高的房地产公司来说，利润就更小了，公司的经营可能会非常困难。最后，对于国家的发展来说，“断交潮”会影响经济发展。
面对断供潮，国家出台新政策。
在很多城市，楼市“断供潮”导致拍卖房源大量增加，成交率高达91.99%，以原价7折出售，且多为适合还债的个人房源。
对此，国家出台了新政策：第一条新规是三条红线限制房地产企业的融资政策。一是剔除预付款后资产负债率不得大于70%；第二，净负债率不得大于%；第三，现金-短债比率不应低于1倍。三条红线主要是控制房地产开发商的融资来源，改变其融资渠道，帮助企业降低负债率，以健康的融资方式发展企业。
第二个新规定是限制现房销售。只交易现房，防止质量差、未完工的房屋交付给消费者。这一新规定保护了购房者的利益，防止他们买不到质量好、价格合适的房子。
结束语
面对“断供潮”，国家宏观调控出台两项新规，既限制了企业的融资渠道，也保护了消费者的合法权益。这也说明了房地产行业存在的问题：企业向银行贷款无休无止，负债率和净负债率极高。我相信在未来几年，整个房地产行业会朝着健康、更有保障的方向发展。
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